উপজেলা ভূমি অফিস, সাঘাটা, গাইবান্ধা

সিটিজেন চার্টার

সেবার ধরণ

(01) নামজারী/জমা খারিজ।

(02) রেকর্ড সংশোধন।

(03) খাস জমি বন্দবসত্ম।

(04) অর্পিত সম্পিত্তি ইজারা/নবায়ন।

(05) ভূমি উন্নয়ন কর আদায়।

(06) আদর্শ গ্রাম সৃজন।

(07) আবাসন প্রকল্প সৃজন।

(08) সরকারী খাস জমির সীমানা নির্ধারন।

সেবা প্রাপ্তির অনুসরনীয় পদ্ধতি

০১। নামজারী/জমা খারিজ

(ক) নামজারী/জমা খারিজের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) বরাবরে ২০/-=(পাঁচ) টাকার কোট ফি

সম্বিলিত আবেদন।

আবেদনের সাথে নিমণবর্ণিত কাগজপত্র দাখিল করতে হবে।

i) প্রয়োজনীয় ক্রয় দলিলের কপি।

ii) মৃত্যুর ক্ষেত্রে ওয়ারিশ সনদপত্র।

iii) হেবা বা দানের ক্ষেত্রে হেবা দলিলের কপি এবং সকল রেকর্ড/পর্চ্চা/খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি।

(খ) মিউটেশন বাবদ খরচঃ

i) আবেদন কোর্ট ফি - ২০.০০ টাকা।

ii) নোটিশ জারীর ফি - ৫০.০০ টাকা।

iii) রেকর্ড সংশোধন - ১০০০.০০ টাকা।

iv) পর্চ্চা ফি - ১০০.০০ টাকা।

(গ) কতদিনে মিউটেশন প্রক্রিয়া সম্পন্ন হবেঃ-

মালিকানা বিষয়ে কোন বিতর্ক না থাকলে আবেদন প্রাপ্তির তারিখ থেকে সবের্বাচ্চ ২৮ (আটাশ) দিনের মধ্যে কার্যক্রম সমাপ্ত করা হয়।

(ঘ) সেবা প্রদানের দায়িত্ব প্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারীর পদবী - সহকারী কমশিনার (ভূমি) কানুনগো/ক্রেডিট

চেকিংুকাম-সায়রাত সহকারী/ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা ।

(ঙ) প্রার্থীর সেবা পেতে কোন কোন দপ্তরের মতামত/প্রতিবেদন/অনুমোদন প্রয়োজন।

উলিস্নখিত সোবা পেতে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তা/কানুনগো কর্তৃক মতামত/প্রতিবেদন এবং সহকারী কমিশনার (ভূমি) কর্তৃক অনুমোদন প্রয়োজন।

০২। রেকর্ড সংশোদনঃ

বিজ্ঞ আদালত হতে ডিক্রী ও রায় বলে রেকর্ড সংশোধনের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর বরাবরে আবেদন পত্র দাখিল করতে হবে । আবেদনের সঙ্গে নিমণবর্ণিত কাগজপত্র দাখিল করতে হবে ।

i) ডিক্রি ও বায়ের সার্টিফাইড কপি।

ii)ডিক্রি ধারীর মত্যু হলে ওয়ারিশ সার্টিফিকেট।

iii) বর্নিত সম্পত্তির মালিকানার দলিল ও রেকর্ড ও মাঠ পর্চার কপি।

iv) প্রয়োজনীয় ফি -২০(বিশ) টাকার কোর্ট ফি।

সেবা প্রদানের দায়িত্ব প্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারী পদবীঃ

ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার মতামত/প্রতিবেদন এবং সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর অনুমোদন।

০৩। খাস জমি বন্দোবসত্মঃ

i) সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর মাধ্যমে আবেদন করতে হবে । শুধুমাত্র ভূমিহীনরাই আবেদন করতে পারবেন।

ii)প্রার্থীর আবেদন বাছাই ও নীতিমালা অনুযায়ী তালিকা প্রণয়ন।

iii) প্রয়োজনীয় ফি/সালামীঃ একর প্রতি/উহার অংশ বিশেষ-১.০০ টাকা।

নির্দ্ধারনের সবের্বাচ্চ সময়সীমাঃ

ক) উপজেলা কৃষি খাস জমি বন্দোবসত্ম কমিটি কর্তৃক ভূমিহীন বাছাই ও জমি বরাদ্দের পরিমান নির্দ্ধারনের পর ২১ দিনের মধ্যে সহকারী কমিশনার (ভূমি) বন্দোবসত্ম কেস নথি সৃজন পূর্বক অনুমোদনের জন্য উপজেলা নির্বাহী অফিসারের নিকট প্রেরণ করবেন।

খ) উপজেলা নির্বাহী অফিসার ২১ দিনের মধ্যে অনুমোদনের জন্য কেস নথি জেলা প্রশাসন এর বরাবরে প্রেরণ করবেন ।

গ) জেলা প্রশাসক প্রসত্মাব পাওয়ার ৩০ দিনের মধ্যে অনুমোদন পূর্বক সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর নিকট প্রেরণ করবেন ।

ঘ) অনুমোদিত কেস নথি ফেরত পাওযার পর সহকারী কমিশনার (ভূমি) ১৫ দিনের মধ্যে কবুলিয়াত সম্পাদন করবেন।

সেবা প্রার্থীর করণীয় ও যোগ্যতাঃ

i) দুঃস্থ মুক্তিযোদ্ধা পরিবার ।

ii)নদী ভাঙ্গা পরিবার।

iii) সÿম পুত্র সহ বিধবা বা স্বামী পরিত্যাক্তা পরিবার ।

iv) কৃষি জমিহীন ও বসতভিটাহীন পরিবার।

v) অধিগ্রহণের ফলে ভূমিহীন হযে পরেছে এমন পরিবার ।

vi) ১০ শতাংশ বসতবাড়ী আছে কিন্তু কৃষিযোগ্য জমি নাই এরম্নপ কৃষি নির্ভর পরিবার ।

০৪। অর্পিত সম্পত্তি ইজারা/নবায়নঃ

অর্পিত সম্পত্তি ইজারা/নবায়নের জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর বারবরে আবেদন করতে হবে।

প্রয়োজনীয় ফিঃ ১০.০০ (দশ) টাকার কোর্ট ফি।

সেবা প্রদানে দায়িত্বপ্রাপ্ত কর্মকর্তা/কর্মচারীর পদবী ভি পি সহকারী/সহকারী কমিশনার (ভূমি)/উপজেলা নির্বাহী অফিসার ।

০৫। ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধঃ

ভূমি উন্নয়ন কর সংশিস্নষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিসে ইউনিয়ন ভূমি সহকারী কর্মকর্তার নিকট পরিশোধ করতে হয় ।

i) ৮.২৫ একর (পচিশ বিঘা) পর্যমত্ম ভুমি উন্নয়ন কর মওকুফ ।

ii)৮.২৫ একরের মধ্যে হতে ১০.০০ একর পর্যমত্ম বুমি উন্নযন কর প্রতি শতাংশ ০.৫০ টাকা।

iii) ১০.০০ একরের উর্দ্ধে প্রমি শতাংশ ১.০০ টাকা হবে।

iv) অকৃষি জমির বুমি উন্নয়ন করের হার নিমণরম্নপঃ

ক) আবাসিক - প্রতি শতাংশ- ৫.০০ টাকা।

খ) বানিজ্যক - প্রতি শতাংশ - ১৫.০০ টাকা।

০৬। আদর্শ গ্রাম সৃজনঃ

ভূমিহীন দুঃস্থ পরিবারের পূনর্বাসনের নিমিত্তে সরকারী খাস জমিতে আদর্শ গ্রাম ও আবাসন প্রকল্প সৃজন করা হয়ে থাকে ।

০৭। সরকারী খাস জমির সীমানা নির্দ্ধারনঃ

অত্রাফিসে কর্মরত সার্ভেয়ার দ্বারা সরকারী জমির সীমানা নির্দ্ধারন করা হয়ে থাকে । তবে ব্যক্তি মালিকানাধীন সম্পিত্তির সীমানা নির্দ্ধারনের কোন বিধান নেই। ব্যক্তিমালিকানাধীন সম্পত্তির সীমানা নির্দ্ধারনের আবেদন না করার জন্য অনুরোধ করা হলো ।